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すべての住宅所有者が知っておくべきトップ10のホーム改善のヒント

あなたが新しく建てられた家、維持されたコミュニティのコンドミニアム、または修理屋を購入したかどうかは関係ありません-自分の場所を所有すると、私たちすべての家の改善のかゆみが生じます(または少なくとも必要なことを行う必要があります)修理およびメンテナンスタスク)。 住居をより良い家に変えるためのアドバイスを10個ご紹介します。

10.あなたの家に最も価値を加える改善を選択してください

100, 000ドルをオファーされた場合、弦は取り付けられていませんが、あなたはどのような家の改善をしますか 堅木張りの床の仕上げから新しいバスルームの追加まで、洗濯物の長い変更リストが思い浮かぶでしょう。 ただし、一部の住宅改善は、他の住宅よりも家の価値を高める可能性が高くなります。 限られた住宅改善資金で、あなたの家を投資と考えるべきではありませんが、プロジェクトが投資に対してまともなリターンを持っているかどうかを考慮するのは良いことです。

9.最もタイムリーなクイックプロジェクトに取り組む

冬が近づいているのか、別の季節にプロジェクトを検討しているのかにかかわらず、一部の住宅改善は他の住宅改善よりも緊急です。 家の周りに簡単な変更を加えて生活スペースを増やすのに、たった10分しかかからないこともあります。

8. DIYかどうかを決める

あなたが週末の戦士で品揃えの豊富なワークショップをしている場合でも、すべての住宅改善プロジェクトが自分で行うのに適しているわけではありません(少なくとも、専門家の助けなしでは)。 自分の限界を知り、初心者の場合は小さく始めてから、落ち着いてDIYを続けます(必要に応じて)。

7.ホーム改善スキルを磨く

大きなプロジェクトでも小さなプロジェクトでも、おそらく私たち全員が、まともな家の修理や家の修繕のスキルを学ぶことができます。 (家中には、私たちのために他人にお金を払わなくてもよいものがあります。)ボブヴィラにふさわしいスキルを学び、ボランティアや無料の診療所やその他のリソースを通じて他人を同時に助けてください。 優れた読書リソースに目を向け、スタータープロジェクトも試してください。 プロジェクトにこだわる場合、iOSアプリFountainを使用して、ホームリフォームの専門家に連絡し、5ドルで質問に答えます。 (また、Goldavelez.comにWorkshopというホーム改善サブブログがあることをご存知でしたか?)

6.次のホームプロジェクトのインスピレーションを見つける

Pinterestはあなたの友人であり、住宅所有者です。 Houzz、This Old House、およびBHGも同様です。 Zillow Diggsは、プロジェクトの写真を表示するだけでなく、コストの見積もりと請負業者も表示するため、かなりきれいです。 NetflixでHGTVを見ることもできますが、私はあなたに警告します。あなたは二度と家を出ることはできません。

5.適切なツールを入手する

素手だけでは家をあまり改善することはできません(少なくともマルチツールが必要です!)。 ツールボックスに、基本的な配管ツールなど、小規模な修理や大規模なプロジェクトに不可欠なツールを装備します。 ただし、スマートフォンがキットの中で最高のDIYツールである可能性があることを忘れないでください。他のすべてが失敗した場合は、ダクトテープがあります。

4.あなたの家の改善のためのお金を見つける

残念ながら、ほとんどの家の改善は、彼ら自身のために支払いません。 あなたが現金でプロジェクトの全額を賄う余裕がない場合、あなたの家を危険にさらすことなくあなたの家の改善に融資できるさまざまな方法を知ってください。 また、家の修理や家の改修で得られる税控除の違いを知っている場合は、税時に適切な控除を行い、プロジェクトからいくらかのお金を取り戻すことができます。 同様に、民間の住宅ローン保険を支払っている場合、家の価値を高める家の改善は、その費用を排除するのに役立ちます。それはあなたのプロジェクトのための資金を調達しませんが、全体的にあなたの住宅費を減らすことができます。

3.適切な請負業者を選択する

優れた歯科医を見つけ、優れたセラピストを見つけることと同じくらい重要なこと:責任ある便利屋または請負業者を見つけること。 住宅所有者が詐欺師になりすましている、またはやり直しに数千ドルの費用がかかるほどひどく仕事をしているというホラーストーリーは、震えを与えてくれます。 請負業者に慎重に獣医する:

  1. 友人、隣人、および供給家から推奨事項を取得します。
  2. 請負業者に対する苦情を確認してください。
  3. 必要なライセンスと許可を確認します。
  4. 請負業者の保険をチェックしてください。 この手順をスキップしないでください!
  5. 請負業者と会います。
  6. 引用符を取得します。 スプレッドシートまたはその他のリストを使用して、見積変数を追跡します。
  7. 参照を求め、それらをチェックしてください。

FTCは、請負業者に尋ねる必要がある質問に関するアドバイスを提供します。その間、兆候を伝えるためのトラックとツールを慎重に見てください。

2.ホーム改善プロジェクトでお金を節約する

1つのホームリフォームプロジェクトで節約できる金額が多いほど、他のすべてのプロジェクトに残した金額が増えます。 費用を最大限に活用できる改造プロジェクトを知ることに加えて、プロジェクトのどの要素を散財またはスキップできるかを知る-浴槽などの交換が困難なアイテムにもっと支出しますが、蛇口はスキップします、たとえば、グルメ料理をしている場合、高級素材のように見える装飾タイルとフローリングを節約する場合は、プロの範囲にもっとお金をかけます。

再利用センター(建築回収店を含む)で買い物をして、材料、家電製品、家具に多額の費用を節約してください。 そして、プロジェクト終了後、ホームセンターの残り物をHabitat for Humanityに寄付することで、前倒しで支払います。

1.計画を立てる

最後になりましたが、家の改善に関してできる最悪のことの1つは、最初から可能な限り現実的な主要な詳細(コスト、時間、材料、設計)なしでプロジェクトを開始することです。 「中流域の馬を変更する」だけで、費用はかかりません(たとえば、冷蔵庫を別の場所に移動したり、タイルの選択を変更したい場合など)。 設計ツールを使用してプロジェクトを概念化し、避けられない驚きに対処するために、時間と財務予算に健全なバッファー(10〜15%増加)を追加します。

キッチンの改造やデッキの構築などの主要なプロジェクトを行わない場合でも、修理費用として毎年いくらかのお金を確保し、必要なメンテナンスカレンダーを使用して、一年中自宅を最高の状態に保つことが賢明です。

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